邻近双十二连接点，下午三点的明通化妆品市场从午睡中慢慢清醒。狭小的走廊中，托着旅行箱、手拎着灰黑色包装袋的消费者与拉着载满货物支撑杆车的小伙比肩接踵。对比一般的市场批发，这儿很少有讲价声，更沒有吆喝声，但此起彼落的支付宝到账及其支撑杆车轱辘声，都会持续提示着这一销售市场的兴盛。
明通化妆品市场是深圳市华强北第一个全方位转型发展做美妆的商城，而现如今，明通7-8平的商铺租金已涨至五万每月，且一店难寻。在明通推动下，华强北48个商城中，有10个早已刚开始或是彻底转行美妆做生意。但是针对流通性很强的华强北销售市场，美妆并不是她们第一个竞技场，也决不能是最后一个。在熟识华强北人的眼中，“电子器件”仍是不容易随便取下的金饭碗。另外，机敏的店家们也不会舍弃再次找寻下一个风口及其核心竞争力的机遇。
明通化妆品市场
复转：美妆的进 数码的退
“嚓——”给货品沾到上胶的响声萦绕在明通商城中。打单、给货物装车、上胶、搬上支撑杆车再迁移到物流货车上，笔走龙蛇的姿势在一个个明通美妆店面前反复着。而间隔仅20米不上振华数码城却人工流产稀缺，偶有停留在商务大厦前的三两群体，凑前一听，也是在商议去明通进货的事项。
上世纪八十年代初，华强北還是一片以电子工业和生产加工为主导的工业园区。伴随着华强北聚集了来中国各省及其港澳台全产业链店家，业务范围也拓展为進口电子器件、电子产品、BB机及其3C产品等。依靠深圳经济特区的优点，华强北以丰富多彩且全方位的产品系列及其便宜价钱，撰写了日均客流量超50人次，电子器件产品年市场销售超千亿的热血传奇。那“一米银行柜台”依次摆脱了腾讯官方、TP-LINK无线路由器及其海能达等大型企业。
“北有北京中关村，南有华强北”，这两个被称作“我国小美国硅谷”的地区，分别慢慢发展趋势成我国北方和南方较大 的电子设备的生产制造及批发零售管理中心。在十年前的巅峰阶段，明通数码城老总林建华曾言，“深圳市发售的最新款手机，24小时以内就很有可能出現在全球另一个角落里。绝不浮夸地说，这儿唯有你意想不到的样式和型号规格，没有你很难买到的手机上。”除此之外，那时候华强北“山寨手机”的强大一度让业界虎躯一震。
但是伴随着市场经济体制发展趋势，社会发展针对专利权高度重视水平逐渐提高，另外管控也对仿冒、盗用等个人行为开展严厉打击。在国产智能手机知名品牌兴起，国际品牌新产品全世界同歩开售，乃至中国内地抢鲜开售的大情况下，华强北的手机上业务流程慢慢失去成本费及其信息差的优点。
有着从事十余年工作经验的姜叔告知新浪财经，前2年他挑选关闭了在华强北的手机维修店，盘下了明通的店面做美妆，另外在女人世界又开过一家卖进口零食的店。
针对复转，姜叔表明也是万般无奈之计。“那时候卖一台几千块手机上盈利最终只剩余2元，而一只100元唇膏盈利也是2元，你觉得该怎么办？”接着，在提到前一段时间有一个顾客在他那一次性下了一百支唇膏订单信息时，姜叔语调又从无可奈何变为稍微兴奋。
像姜叔那样的复转者在华强北数不胜数，了解华强北人员告知新浪财经，在全部商业圈总共48个商城中，有10个早已刚开始或是彻底转行美妆做生意。
据所述知情人人员详细介绍，明通化妆品市场原名是“明通数码城”，也是最开始一批刚开始转型发展做美妆的商城。2017年，基本放宽招商合作类目规定的明通，并并不是一开始就锁住美妆这一领域，但在好几个进场的类目中，老总发觉做美妆的“能交得租期、做生意显著火太旺，能跑出一条路”，最后才促进明通从数码彻底转行美妆。
拼杀：房租涨至五六万 价格竞争难以避免
依据Euromonitor数据分析，2019年在我国美容设备及个护类目市场需求为4777.20亿元，同比增长率13.84%，十年复合增速做到10%。在其中肌肤护理和彩妆销售市场2019年各自完成市场销售经营规模2444.15亿人民币、551.89亿人民币，增长速度各自为14.7%和27.4%。而大中型美妆知名品牌的利润率约在70-80%间。
见到极大的行业前景及其盈利室内空间，就不难理解华强北的挑选。从3C产品转到美妆，应对2个没什么关系的产业链，华强北人仍能将其完善的做生意方式拷贝回来，而且再次以廉价的优点快速抢占市场，这也是怎样保证的？
从一手货源端来讲，华强北的美妆品大多数分成欧版、韩国免税版或是企业版等。姜叔告知新浪财经，越贴近原装取得的价钱越低，关键還是看店家一次能资金投入多少资产去进货。而手机客户端，有散客拼团，也是有原先一部分做3C时累积的顾客改行跟随卖的，但更高一部分是“网上代购”。即她们从华强北拿货，再根据自身微信微店、淘宝网等服务平台以国外代购之名市场销售给一般顾客。
华强北再次凭着方式、资产及其销售市场等优点，還是以“廉价”的特性快速攻占美妆销售市场。新浪财经掌握到，以销量较为高的悦诗风吟50ml“小棕瓶”精粹为例子，官方网站价钱为900元，海南免税店为698元，在华强北明通约400就能购到。
明通的取得成功，让别的商城比如女人世界、曼哈等看到了期待，并挑选依次进入。2020年5月，女人世界刚开始开展装修改造，从原先专营店服装、装饰品等类型的商城，转型发展为美妆为主导的综合型商城。万商电脑市场的三四层保存旧业卖高级音响，一二层则招商合作改卖美妆，曼哈也改叫美妆城。
但比较有限的市场容量，很多游戏玩家的进到，难以避免地产生价格竞争、房租人工成本飙升，盈利被刮分等难题。“你猜猜我还在明通的店面，7-8平每一个房租是多少？五万！”，姜叔讲到。在华强北好做的生意，店面房租一定会随着增涨。
明通美妆市场招商办工作员也从侧边证实了这一点，他告知新浪财经，如今明通A座早已沒有空闲店面了，假如要进驻能够等店家转让，盘一个7-8平的店面转让费大约八十万到一百万。与之比照的，女人世界四楼房租正处主题活动期内房租在4千左右，万商电脑市场一楼房租大约在600月每平每月。
除此之外，明通商城依靠官方网微信小程序“明通找货源”让每一个店面产品价格处于高宽比全透明自然环境下，因而一分一元的价差都是有很有可能让自身的买卖处在缺点部位。姜叔感慨到，价格竞争是毫无疑问有的，“比如一些商家货囤多了，急切交货，赔本清仓处理的都是有，对大家这种一般店家危害也大。”
挑选：“中电科第一街”落下帷幕了没有？
等同于免税店价格7折的幅度，专卖店价一半不上的价钱，让华强北美妆从问世到现如今一直驱使在“仿货”的提出质疑声中。在华强北各种美妆商城中，经常可以看到的是各种各样服务承诺牌，如“100%真品，假一罚十”，及其店家签定的正品保证协议书。
可是在极大的权益眼前，总会有投机商投机取巧。不但消费者，商家在解决“仿货”道上也战战兢兢。除开服务承诺与协议书，新浪财经在明通化妆品市场还见到许多标志牌，比如提示严防“仿冒”第三方平台假冒店家谎报价钱淘宝虚假交易，再如每一个商家桌面上都贴紧通告“产品当众点清，离柜后照价赔偿”。
商城中经常可以看到的贴牌生产
也有店家黏贴申明称，“最近有犯罪分子盗取店铺头像图片假冒店铺在线客服……请诸位消费者尽量选择，消费者和非店铺客服微信的一切买卖事务管理与店铺不相干。”
在被访的深圳市人群中，大部分针对华强北的美妆仍拥有猜疑心态，并表明自身不容易去选购，会挑选去专卖店或是根据可靠方式下手。有在明通进货的消费者告知新浪财经，她一般都是会鼎力相助了解的店面，“像腮红这种的仿货会少些，一般仿货比较多的是唇膏。”
但华强北并沒有由于提出质疑而停住脚步，它总是给与顾客大量挑选的机遇。与女人世界间隔不上五十米就会有一座大中型高档商城，在其中一层专卖店就出售数十种国际大牌美妆护肤品。“不论是追求完美服务项目、知名品牌還是追求完美价钱的，都能在华强北获得考虑。”
假如你问哪个被称作“中电科第一街”的华强北，确实早已落下帷幕了没有？回答并不一定。在2020年秋天，一款仿冒Air Pods无线蓝牙耳机的出現让沉寂已久的华强北电子城又“爆火一把”。真品十分之一的价钱，媲美正品的特性，让销售市场眼光再次聚焦点在华强北效仿工作能力及其供应链管理管理体系上。
“终究华强北· 我国电子城物价指数仍在，而赛格、华强或是中天会展城的电子器件依然是领跑全国各地的，华强北强劲且详细的全产业链优点也是不可替代的”，华强北从业人员向新浪财经表明。当初领着华强北迈向巅峰的电子器件产业链，就算盈利被吞噬，也是她们不容易随便取下的金饭碗。
华强北自问世至今就含有好几个标识，而捕获盈利与销售市场才算是它的遗传基因。仅仅在“一歩尝试错误 快速迭代”的深圳市脚步及领域出风口下，美妆类目在这里2年获得了主动权。可是，华强北也是一个流通性很强的销售市场，美妆并不是她们第一个竞技场，也决不能是最后一个。
针对华强北灵巧的店家们来讲，她们一直在持续找寻下一个风口及其核心竞争力。“假如2020年我那个美妆店盈利再下降，我也提前准备转让好啦”，姜叔讲到。华灯初上，离去华强北的道上，一家专做包裝食品类的新商城已经招商合作，三两工作员见到有些人停留，便站起往前招乎。2天時间里，该商城的28个店面早已有八个被定好。
