定金是不能退的,交付方违约不能要求对方退还定金,而收款方违约的,要双倍赔偿定金。定金金额不得超过主合同标的额的百分之二十。
根据《中华人民共和国担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
如果因房东在外地,房产无法交易,属于卖方违约,这个定金可以退回来,而且卖方应该赔偿和定金等值的违约金。
如果房产可以交易,不想买了,属于买方违约。这个定金不能退回来。
如本站内容“对您有用”,欢迎随意打赏,让我们持续更新!